της Σμαράγδας Μουλιάτη

Με την επιστολή της κας  Δανάη Φαρία Χάτσιου που ζητά την ακύρωση της σύμβασης χρήσης της αίθουσας αναμονής επιβατών (welcome), την επιστροφή της εγγύησης και του μισθώματος Νοεμβρίου 2019 που έχει καταβάλει, ασχολήθηκε το Δ.Σ. του ΔΗΛΙΤΑΠ στη συνεδρίαση του.

Να θυμίσουμε ότι η ανάδοχος, ζητούσε την ακύρωση της σύμβασης γιατί ενώ αναζήτησε λύση από το ΔΗΛΙΤΑΠ επισκευής του χώρου και όλου του κτιρίου επειδή αδυνατεί να αναλάβει την ευθύνη της επιμέρους και τμηματικής επισκευής του κτιρίου, όπως της ζητάνε οι αρμόδιες υπηρεσίες να κάνει , εγκυμονώντας κινδύνους αλυσιδωτών επισκευών και φθορών στο υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου που δεν ανήκει στη δικαιοδοσία που της αντιστοιχεί, το ΔΗΛΙΤΑΠ αρνήθηκε.

Η εισήγηση του προέδρου ήταν να γίνει δεκτή μόνο η  ακύρωση της σύμβασης.

Να μην μη γίνει δεκτή η επιστροφή της εγγύησης και του μισθώματος και μάλιστα στην απόφαση  αναφέρεται να χρεώνεται το αντάλλαγμα μέχρι να παραδώσει τα κλειδιά.
Εντύπωση προκάλεσε το γεγονός ότι για ένα τόσο σοβαρό θέμα δεν υπήρξε εισήγηση από δικηγόρο, ώστε η απόφαση του ΔΗΛΙΤΑΠ να είναι και νομικά τεκμηριωμένη .
Το πρόβλημα όπως γράψαμε και σε δημοσίευμα μας είναι σοβαρό, διότι η επισκευή του βάσει της σύμβασης έπρεπε να είχε ξεκινήσει. Η παράδοση-παραλαβή έγινε 1η Νοεμβρίου 2019 ώστε τον Μάρτιο να ανοίξει. Η εξέλιξη αυτή το καθιστά ανέφικτο αν δεν βρεθεί άμεσα λύση από το Δ.Σ. του ΔΗΛΙΤΑΠ.
Συζητήθηκε η αντιμετώπιση του προβλήματος, πως και πότε θα ανοίξει η αίθουσα επιβατών ακούστηκαν διάφορες ιδέες χωρίς να καταλήξουν.
Ο πρόεδρος της ένωσης ξενοδόχων Ιάκωβος Κουτλάκης   μετέφερε επιθυμία των μελών της ένωσης ξενοδόχων να βρεθεί τρόπος και χώρος αναμονής των επιβατών άμεσα.

 

Αναλυτικά,
Ο Πρόεδρος κ. Μανώλης Δ. Γρύλλης ανέφερε ότι η πρότασή του είναι να κάνουµε αποδεκτή την αίτηση, δεδοµένου ότι εφόσον η παραχωρησιούχος επιθυµεί να αποχωρήσει, δεν µπορούµε να αρνηθούµε. Ωστόσο, η αποχώρηση θα πρέπει να γίνει σύµφωνα µε τους όρους της διακήρυξης του διενεργηθέντος διαγωνισµού και τους ισχύοντες νόµους του κράτους.
Ο Αντιπρόεδρος κ. Μελιανός Νικόλαος επισήµανε πως η παραχωρησιούχος θα πρέπει να παραδώσει τα κλειδιά του κτιρίου και το κτίριο να ανοιχθεί για το επιβατικό κοινό, διότι είναι χειμώνας και οι καιρικές συνθήκες είναι δύσκολες.
Στη συνέχεια ο κ. Τσαµπαλάκης Νικήτας έλαβε το λόγο και πρότεινε να γίνει μεν δεκτή η αίτηση της παραχωρησιούχου όσον αφορά στην αποχώρησή της, αλλά να μην επιστραφούν εγγύηση και μίσθωμα Νοεµβρίου. Έως ότου η παραχωρησιούχος παραδώσει τα κλειδιά , θα εξακολουθήσει να χρεώνεται το μίσθωμα κανονικά.

Πρόσθεσε δε ότι η παραχωρησιούχος προφορικά ζήτησε να µην χρεωθεί το χρηµατικό αντάλλαγµα µηνός ∆εκεµβρίου.
Ακούγοντας όλα αυτά ο Πολιτικός Μηχανικός του ΔΗΛΙΤΑΠ κ. Γιώργος Καρακατσάνης, επισήµανε μεταξύ άλλων ότι, η πρόταση για τον τρόπο ανάκλησης της παραχώρησης στην συγκεκριµένη παραχωρησιούχο, δηµιουργεί προηγούµενο που θα δώσει την δυνατότητα και στο µέλλον σε κάθε άλλο παραχωρησιούχο να εγκαταλείψει το ακίνητο χωρίς ουσιαστικές επιπτώσεις. Επίσης, ανέφερε ότι στην διακήρυξη του διαγωνισµού αναφέρονται τα εξής:

«Εάν ο προκριθείς πλειοδότης δεν προσέλθει για την υπογραφή του πρωτοκόλλου, εντός της κατά την παράγραφο 7 του παρόντος άρθρου προθεσµίας, το ∆ιοικητικό Συµβούλιο του ∆Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. θα κηρύξει αυτόν έκπτωτο, καταπιπτούσης υπέρ του ∆Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. της κατατεθείσας εγγύησης. Η διοίκηση του ∆Η.ΛΙ.ΤΑ.Π. δύναται να συνάψει νέα παραχώρηση και άνευ διαγωνισµού σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε πληρωµή της τυχόν επί έλαττον διαφοράς του ανταλλάγµατος µέχρι λήξης του ορισθέντος στην παρούσα διακήρυξη χρόνου παραχώρησης ………. Επίσης, επισήµανε ότι ως χειριστής της υπόθεσης απασχολήθηκε πάρα πολλές ώρες για την διεκπεραίωση όλης της διαδικασίας παραχώρησης, από την κατάρτιση των όρων του διαγωνισµού µέχρι και  την παράδοση - παραλαβή του ακινήτου, κάτι που θα πρέπει να επαναληφθεί.
Ο κ. Καρακατσάνης ανέφερε και την περίπτωση του δηµοτικού ακινήτου όπου στεγαζόταν το Κατάστηµα Υγειονοµικού Ενδιαφέροντος «Γαλαξίας».
Επίσης, ο Αντιπρόεδρος κ. Μελιανός Νικόλαος επισήµανε ότι υπάρχει ο κίνδυνος να καταλήξουµε στα δικαστήρια.

 

Ο πρώην Πρόεδρος του ΔΗΛΙΤΑΠ κ. Στόικος Γρηγόριος, ανέφερε ότι το κτίριο επιβατών δεν είναι κάποιο τυχαίο δηµοτικό κατάστηµα όπως το πρώην κατάστηµα «Γαλαξίας» που έµεινε επί χρόνια κλειστό και για την εκµίσθωσή του έγινε έξι φορές διαγωνισµός από τον ∆ήµο Πάτµου. Ακολούθως, αναρωτήθηκε τί θα γίνει στο εξής αναφορικά µε την διαχείριση του κτιρίου επιβατών του λιµένα Σκάλας Πάτµου και ρώτησε τον κ. Τσαµπαλάκη Νικήτα εάν εµµένει στην πρόταση που είχε καταθέσει προ έτους µαζί µε τον τότε επικεφαλής της µείζονος µειοψηφίας του ∆ηµοτικού Συµβουλίου Πάτµου κ. Ευγενικό Πανάγο περί επισκευής του από την Υπηρεσία µας.

Στο σημείο αυτό ο Πρόεδρος κ. Γρύλλης Εµµανουήλ έδωσε  τέλος στη συζήτηση για το  ζήτηµα της διαχείρισης του κτιρίου επιβατών, λέγοντας ότι θα εξετασθεί σε επόµενη συνεδρίαση του Σώµατος και πρότεινε να γίνει δεκτή η αίτηση της παραχωρησιούχου κας Φαρίας – Χάτσιου ∆ανάης µε τις νόµιµες συνέπειες, ήτοι:

 

Α π ο φ α σ ί ζ ε ι  ο µ ό φ ω ν α

Αποδέχεται το αίτηµα της παραχωρησιούχου τµήµατος του κτιρίου επιβατών λιµένα Σκάλας Πάτµου και του περιβάλλοντος χώρου του  περί ανάκλησης της παραχώρησης, µε τους κάτωθι όρους:
α) Το υπ’ αριθµ. 787993/23-10-2019 Γραµµάτιο Συστάσεως Παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων ποσού δύο χιλιάδων ευρώ (2.000,00€), το οποίο προσκόµισε η παραχωρησιούχος προ της παράδοσης – παραλαβής του ακινήτου σε αυτήν θα καταπέσει υπέρ της Υπηρεσίας µας.
β) Το καταβληθέν χρηµατικό αντάλλαγµα µηνός Νοεµβρίου 2019 για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης του ανωτέρω ακινήτου δεν θα επιστραφεί.
γ) Ζητά την άµεση επιστροφή των κλειδιών του ακινήτου στην Υπηρεσία µας.
δ) Η παραχωρησιούχος υποχρεούται στην καταβολή ανταλλάγµατος για την παραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης του ανωτέρω ακινήτου µέχρις ότου παραδώσει τα κλειδιά του στην Υπηρεσία µας.

Ο Λιµενάρχης Πάτµου κ. Κραουνάκης Γεώργιος δήλωσε «παρών».