του Νίκου Μελιανού 

Το γνωρίζουν οι αρμόδιοι;  Αν θέλει να αποφύγει περιπέτειες θα πρέπει να γίνει νέα παραχώρηση με συμβόλαιο. Παρόμοια κατάσταση και με εργασίες σε ιδιοκτησία της Πατμιάδας που απόκτησε το 1954 από τη Μονή. 

Από καιρού εις καιρόν, σε κάθε συνέντευξη που δίνεται από το δήμαρχο Πάτμου κ. Νικήτα Τσαμπαλάκη, ακούγεται και προβάλλεται, έργο στον αθλητικό τομέα,που όπως αναφέρεται όμοιο του δεν έχει ξαναγίνει στην Πάτμο.

Συνηθίζεται, αυτό απαιτεί η νομοθεσία, τα έργα αυτά από τον-τους Ο.Τ.Α να δημιουργούνται και να κατασκευάζονται σε ιδιόκτητους ή και ακόμη σε παραχωρούμενους χώρους, πάντα βέβαια μέσα στα πλαίσια των νόμιμων διαδικασιών.

Τα έργα εκτός του γηπέδου Σκάλας για το οποίο θα επανέλθουμε, αφορούν στην πραγματοποίηση τους στην περιοχή Χοχλακά, στο χώρο της παλαιάς Αφαλάτωσης, χώρος ο οποίος δηλώθηκε από το Δήμο στο Κτηματολόγιο, ως ιδιοκτησία του με ΚΑΕΚ 100600433006.

Πρόκειται περί ενός γεωτεμαχίου συνολικού εμβαδού 10.960 τ.μ. που παραχωρήθηκε στο Δήμο από τη Μονή με το αριθμ. 823/ 07-02-1966 Συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Πάτμου Ιωάννη Καραπιστόλη και μεταγράφηκε στο Δήμο στις 10.02/1966. Μέχρις εδώ όλα καλά.

Το οικόπεδο όμως δεν χαρίστηκε στο Δήμο για ‘’τα μαύρα του μάτια, ‘’αλλά όπως αναγράφεται ρητά στο συμβόλαιο, για να χρησιμοποιηθεί ως χώρος εγκατάστασης δεξαμενών αφαλάτωσης, (παλαιό σύστημα)τονίζοντας ιδιαίτερα στις σελίδες 4-5 του με αριθμό 823/07-02-1966 συμβολαίου, τα εξής :

<< Προς τον σκοπόν όπως το δωρούμενο οικόπεδο χρησιμοποιηθεί δια την ανέγερση δεξαμενών αφαλατώσεων θαλασσίου ύδατος υπό τον όρον να περιέρχεται η κυριότητα του οικοπέδου εις την ΔΩΡΗΤΡΙΑ ΙΕΡΑ ΜΟΝΗ, ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΗΘΕΛΟΝ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ ΑΙ ΕΝ ΛΟΓΩ ΔΕΞΑΜΕΝΑΙ Ή ΑΝΕΓΕΙΡOΜΕΝΑΙ ΗΘΕΛΟΝ ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΦΘΕΙ ΌΨΈ ΠΟΤΕ ΑΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΤΟΙ. >>

Δηλαδή ούτε λίγο ούτε πολύ, μόλις σταμάτησε η λειτουργία των αφαλατώσεων το οικόπεδο θα έπρεπε να επιστραφεί στην ιδιοκτησία και δικαιοδοσία της δωρήτριας Ιεράς Μονής, όπως συνομολόγησε και υπόγραψε ο τότε δήμαρχος Περικλής Βάλβης και το οποίο πριν από 20 περίπου χρόνια δηλώθηκε στο κτηματολόγιο ως περιουσία του δήμου, χωρίς αυτό βέβαια να σημαίνει ότι είναι και ιδιοκτησία του, αφού βάσει συμβολαίου αποδεικνύεται ο πραγματικός ιδιοκτήτης, και δίνεται η δυνατότητα στη Μονή να ζητήσει την εφαρμογή των όρων του συμβολαίου οποιαδήποτε στιγμή.

Θα πει βέβαια κάποιος, ότι είναι ίδια περίπτωση με τη δηλωθείσα περιουσία του δήμου στο κτηματολόγιο βάσει του πλαστού και παραποιημένου Νοταρικού Γράμματος του 1720 και ίσως να έχει δίκιο, θα αγνοεί όμως μια βασική διαφορά. Ότι η παραχώρηση του Χοχλακά- Αφαλάτωση έγινε βάσει συμβολαίου το οποίο μνημονεύεται στο κτηματολόγιο και δεν έγινε βάσει δωρεάς εν ζωή του Αλέξιου Α’ Κομνηνού του αυτοκράτορα το 1088, όπως επικαλείται ο δήμος προκαλώντας αμφιθυμικά συναισθήματα. Δωρεά ναι, αλλά υπό προϋποθέσεις.

Τα παραπάνω σοβαρά στοιχεία έχουν απασχολήσει τη δημοτική αρχή ο δήμαρχος της οποίας σε σχετικές ερωτήσεις της αντιπολίτευσης για τα έργα και το χώρο απαντά,,’’ θα σας ενημερώσω όταν τελειώσουν τα έργα ;;

‘’Άραγε σε ποιο χώρο θα κατασκευαστούν τα έργα;; Στο χώρο που θεωρητικά έχει, αλλά δεν του ανήκει, ή σε αυτόν που δεν έχει, αλλά θεωρητικά του ανήκει ;;

Αυτή η λογική νομικά πάσχει και θα πρέπει να δοθεί λύση.

Προ 20 και πλέον ετών σε προσπάθεια κατοχύρωσης της Μοναστηριακής περιουσίας-ιδιοκτησίας της, η Μονή, απέστειλε εξώδικο στο Δήμο Πάτμου, στο οποίο τονιζόταν το δικαίωμα της να επανεντάξει στην ιδιοκτησία της το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, για να απαντήσει επίσης με εξώδικο και ο Δήμος, τονίζοντας ότι καλό θα ήταν να παραμείνει το γεωτεμάχιο στο δήμο προς εξυπηρέτηση των κοινωνικών δραστηριοτήτων του δήμου υπέρ του Πατμιακού λαού.

Έκτοτε σιγή ιχθύος καθώς και σιγή ασυρμάτου και από τις δύο πλευρές χωρίς μέχρι σήμερα να υπάρχει κάποια εξέλιξη, όμως δεν μπορεί κάποιος να παραγνωρίσει το γεγονός, ότι πρέπει να γίνει τακτοποίηση της εκκρεμότητας αφού αυτό είναι απαραίτητο, με συμβολαιογραφική παραχώρηση, ούτως ώστε να είναι κατοχυρωμένα αμφότερα τα εμπλεκόμενα μέλη, ΔΗΜΟΣ και ΜΟΝΗ.

Ειδικά ο δήμος που αν του ζητηθεί η ιδιοκτησία του συγκεκριμένου χώρου, θα είναι φύσει αδύνατο να την αποδείξει. Να αναφέρουμε ότι οι σχέσεις της δημοτικής αρχής και της Μονής δεν είναι οι καλύτερες για διάφορους λόγους, οι οποίοι έχουν καταγραφεί σε δημοσιεύματα μας. Το καλό σενάριο είναι να πάνε όλα καλά.

Τι θα συμβεί όμως εάν η Μονή υπαναχωρήσει από τη σιωπηρή ανοχή της ;;  Υπάρχει πλάνο Β’ ;; Γιατί ο δήμος δεν ξεκαθαρίζει το τοπίο για να έχει το κεφάλι του ήσυχο ;; Τι θα γίνει αν ξεκινήσουν τα έργα και μπλοκαριστούν λόγω έλλειψης ιδιοκτησίας ;; Είναι τόσο δύσκολο να κινηθεί ο δήμος κατάλληλα αιτούμενος το χώρο, χωρίς να χαλάσει την εικόνα του ;; Μήπως ετοιμάζονται αποδιοπομπαίοι τράγοι ;;

Κλείνοντας, ας μας επιτραπεί να τονίσουμε και τα προβλήματα τα οποία πιθανόν να προκύψουν στις κατασκευές και διαμορφώσεις στο χώρο του γηπέδου της Σκάλας, αφού το ιδιοκτησιακό και στο χώρο αυτό, πιθανόν να αποτελέσει τροχοπέδη στην όλη εξέλιξη του έργου. Ο χώρος του γηπέδου Σκάλας εμβαδού 7.928 τ.μ. έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο από την Πατμιάδα Εκκλησιαστική Σχολή ως Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου, και με ΚΑΕΚ 100600441014/0/0 που της παραχωρήθηκε από την Ιερά Μονή Πάτμου βάσει του αριθμ. 522/18-11-1954 συμβολαίου του τότε συμβολαιογράφου Γεωργίου Πασχάλη.

Εμείς υπογραμμίζοντας τα εν δυνάμει εμπόδια που θα δημιουργήσουν προβλήματα στα προβλεπόμενα αθλητικά έργα του νησιού μας παροτρύνουμε τον Δήμο να τα λάβει υπ όψιν του γιατί σύμφωνα με τις υπάρχουσες συνθήκες μπορεί να ευρεθεί προ εκπλήξεων και να τρέχει την τελευταία στιγμή και δεν θα φτάνει. Υπάρχουν προτεραιότητες οι οποίες θα πρέπει να γίνονται.

Άραγε στη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο δημαρχείο προ ημερών, κατά την οποία έγινε ενημέρωση για τον προγραμματισμό και τη δημιουργία των αθλητικών εγκαταστάσεων, τέθηκαν υπ’ όψη των παρεβρεθέντων αυτές οι παράμετροι ;; Γνωρίζει ο δήμαρχος και αθλητικοί παράγοντες το ιδιοκτησιακό καθεστώς ή θα ευρεθούν προ εκπλήξεως ;;

Μετά βέβαια και τα όσα ακούστηκαν στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο για την Πατμιάδα, ανοίγει νέος κύκλος αντιπαράθεσης, τα αποτελέσματα του οποίου θα φανούν στη συνέχεια. Ήδη απεστάλη επιστολή από το Διευθυντή της Πατμιάδας προς το δήμο σε οργίλο ύφος, με την οποία ανατρέπει τα όσα του καταλογίστηκαν στο Δ.Σ. ενώ αυτός ήταν απών.

Σημείωση 1 : Απ’ ότι ακούγεται, τα αθλητικά έργα πρόκειται να ξεκινήσουν το Σεπτέμβριο. Μήπως θα πρέπει από τώρα να ξεκινήσει η τακτοποίηση αυτής της εκκρεμότητας για να μην υπάρξουν προβλήματα στη συνέχεια ;
Σημείωση 2 : Πότε θα αποκατασταθεί η βλάβη στα μηχανήματα της ηχογράφησης των δημοτικών συμβουλίων για να ακούγονται χωρίς περικοπές οι συνεδριάσεις του Δ.Σ ;