Συνταξιοδοτείται ο υποθηκοφύλακας. Θα προκύψουν μεγάλα προβλήματα και κενά. Πως θα καλυφθούν; Μερίμνησε κανείς;
του Νίκου Μελιανού
Συνταξιοδοτείται ο υποθηκοφύλακας και υπεύθυνος του κτηματολογίου κ. Παναγιώτης Βέργος. Θα προκύψει μεγάλο κενό και τ απροβλήματα θα είναι άνευ προηγουμένου. Το έχουν αντιληφθεί Δήμος και φορείς; ή κοιμούνται τον ύπνο του Δικαίου και όταν ξυμνήσουν θα είναι πολύ αργά;
Ένα πρόβλημα το οποίο ξεκίνησε με διαβούλευση το Σεπτέμβριο περίπου τείνει να εξελιχθεί σε βραχνά για την Πάτμο, και δεν είναι άλλο από αυτό του Υποθηκοφυλακείου – Κτηματολογίου, με την υποχρεωτική συνταξιοδότηση του για 15 ημέρες ακόμη υπευθύνου Παναγιώτη Βέργου, ο οποίος εργάζεται αόκνως όλες τις ημέρες του χρόνου με απώτερο σκοπό και στόχο την εξυπηρέτηση όλων εκείνων οι οποίοι έχουν σχέση με τα συγκεκριμένα αντικείμενα.
Τι πραγματικά σημαίνει η αποστρατεία του αυτή ;; Εκ πρώτης όψεως δεν ακούγεται προβληματική, μπαίνοντας όμως στην ουσία του θέματος θα πρέπει να ειπωθεί ότι τα προβλήματα που θα δημιουργηθούν είναι πολλά και μεγάλα. Και δε μένομε στο θέμα της αντικατάστασης του, αφού αυτή κάποια στιγμή θα καλυφθεί, Το ερώτημα είναι πότε ;; Πόσος χρόνος θα απαιτηθεί από το νέο αρμόδιο ;; Τι θα γίνει με τις τόσες εκκρεμούσες υποθέσεις ;;Ποια θέματα θα προκύψουν κατά τη διάρκεια της προσαρμογής του νέου υπευθύνου ;;
Το θέμα αυτό δεν απασχολεί μόνο τη Πάτμο και τα παρακείμενα νησιά. Αφορά όλα τα Δωδεκάνησα και πάμε να δούμε την υπάρχουσα κατάσταση, αυτή που θα προκύψει καθώς και μια ρηξικέλευθη πρόταση η οποία μπορεί να δώσει λύση στο πρόβλημα.
Σε θεωρητικό επίπεδο μέχρι στιγμής, είναι να συσταθεί το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ με έδρα τη Ρόδο το οποίο με βάση το Ν.4512/2018 θα έχει 5 Υποκαταστήματα. Αυτά θα είναι : Υποκατάστημα Κω ( πρόκειται να συσταθεί ), το Καρπάθου που έχει ενταχθεί στο φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ θεωρητικά από 13/12/2024, ενώ τα τρία άλλα είναι της ΠΑΤΜΟΥ, της ΛΕΡΟΥ και της ΚΑΛΎΜΝΟΥ.
Η Πάτμος λειτουργεί ως Υποκατάστημα του φορέα ΝΠΔΔ Ελληνικό ΚΤΗΜΑΤΟΛΌΓΙΟ από τις 08/10/2020, ενώ η Κάλυμνος και η Λέρος από το Μάρτιο και Απρίλιο αντίστοιχα.
Σίγουρα υπάρχουν και θα υπάρξουν μεγάλα προβλήματα στελέχωσης όλων αυτών των γραφείων και ως εκ τούτου και της εύρυθμης λειτουργίας τους. Ταυτόχρονα προστίθενται και νέα με αποχωρήσεις εργαζομένων και μάλιστα προϊσταμένων αυτών των γραφείων Ήδη από τις αρχές του Δεκέμβρη ε.ε. αποχώρησε ο ειδικός άμισθος υποθηκοφύλακας Καρπάθου λόγω συνταξιοδότησης, ενώ επίκειται η αποχώρηση λόγω συνταξιοδότησης ( 31-12-2024 ) και των νυν προϊσταμένων και πρ. ειδικών άμισθων υποθηκοφυλάκων Καλύμνου και Πάτμου αντίστοιχα.
Προφανώς και η όλη δημιουργούμενη νέα κατάσταση θα έχει συνέπειες στα εν λόγω γραφεία και ειδικά της Πάτμου, αλλά και όπως είναι ευνόητο και στις παρεχόμενες υπηρεσίες προς τους επαγγελματίες ( συμβολαιογράφους, δικηγόρους, δικαστικούς επιμελητές, μηχανικούς, λογιστές ), αλλά και τους συναλλασσόμενους πολίτες .
Και δεν αρκούν μόνο από μόνες τους οι υπηρεσίες του κτηματολογίου να δώσουν λύση στα οξυμένα προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζουν πολλοί συμπολίτες μας, αλλά και αλλοδαποί ιδιοκτήτες ακινήτων. Προβλήματα που έχουν να κάνουν με τις προχειρότητες των κινηματογραφήσεων, αλλά και με τα συσσωρευμένα προβλήματα δεκαετιών περί των ιδιοκτησιακών καθεστώτων.
Οι διορθώσεις σφαλμάτων που αφορούν γεωμετρικά στοιχεία ακινήτων στον κτηματολογικό χάρτη αλλά και οι διορθώσεις προδήλων σφαλμάτων τα οποία αφορούν διάφορα στοιχεία των ακινήτων, των προσώπων, των τίτλων κ.τ.λ αποτελούν καθημερινό αντικείμενο της ενασχόλησης των άλλων γραφείων αλλά και του δικού μας της ΠΑΤΜΟΥ και παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει 20 και πλέον χρόνια που έκλεισε η κινηματογράφηση, εξακολουθούν να υφίστανται αλλά και να ανακαλύπτονται όλο και νέα προβλήματα, τα οποία χρήζουν διορθώσεων και επιβολής λύσεων.
Το ίδιο ισχύει και μάλιστα σε πιο έντονο και τραγικό βαθμό για τους Ο.Τ.Α. Αγαθονησίου, Λειψών, Λέρου, Καλύμνου κ.τ.λ. για τους οποίους έκλεισε η κινηματογράφηση το Σεπτέμβριο του 2024 με ότι αυτό συνεπάγεται. Ως εκ τούτου καθίσταται αναγκαία η ανθρώπινη εργασία και η παροχή της συσσωρευμένης εμπειρίας και γνώσης πολλών ετών, από ανθρώπους που έχουν ασχοληθεί και έχουν εντρυφήσει με το αντικείμενο του κτηματολογίου, αποτελούν δε καθοριστική και καταλυτική παράμετρο για τη συνέχιση και εξέλιξη προς τη σωστή κατεύθυνση των γραφείων του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ, που λειτουργούν στη Δωδεκάνησο αλλά και στο νησί μας, καθώς και αυτών που άμεσα προβλέπεται να λειτουργήσουν με τη νέα τους μορφή.
Αναφερθήκαμε στο ξεκίνημα για μια ρηξικέλευθη ( καινοτόμα ) πρόταση για να μην υπάρξει πρόβλημα στη λειτουργία των υφιστάμενων κτηματολογικών γραφείων για να μην υπάρχουν προβλήματα. Με τις προτεινόμενες διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας αναγνωρίζεται η αναγκαιότητα επάνδρωσης και στελέχωσης των κτηματολογικών γραφείων και των υποκαταστημάτων του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό κτηματολόγιο που βρίσκονται σε νησιωτικούς δήμους ή παραμεθόριες περιοχές και αναδεικνύεται σε έντονο βαθμό η δυσκολία πλήρωσης των θέσεων από ικανό και έμπειρο προσωπικό.
Στη σχετική νομοθεσία θα μπορούσε να προστεθεί διάταξη, η οποία θα αναφέρει ότι : Εκτός των όσων αναγράφονται και για λόγους έκτακτων αναγκών, να ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΕ ΠΡΩΗΝ ΑΜΙΣΟΥΣ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΣ ΚΑΙ ΝΥΝ ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΥΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ, ασχέτως εάν συμπλήρωσαν το 67ο έτος της ηλικίας τους κατά το έτος 2024, ή θα το συμπληρώσουν κατά τα επόμενα έτη 2025, 2026 ( και πέραν αυτών, εφόσον κρίνεται αναγκαίο ) να συνεχίσουν τη θητεία τους στη θέση του προϊσταμένου μέχρι και τη συμπλήρωση του 70ου έτους, υπό τον όρο της αποδοχής και της συναίνεσης από μέρους τους.
Άτομα – προϊστάμενοι με γνώσεις και εμπειρίες δεκαετιών στο θεσμό του Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογίου, όπως είναι ο Παναγιώτης ο Βέργος μπορούν να προσφέρουν πολλά στο νησί μας, αλλά και να συμβάλλουν στους στόχους του νέου νομοσχεδίου.
Συνοψίζοντας εξ’ όλων των προαναφερθέντων θα λέγαμε ότι προκύπτει ηθική αλλά και πραγματική επιβαλλόμενη υποχρέωση στα πλαίσια της εύρυθμης και αποδοτικής λειτουργίας των θεσμών και των αναγκών του Κτηματολογίου, να αξιοποιηθούν δυνάμεις ( πρώην άμισθοι υποθηκοφύλακες – νυν προϊστάμενοι ) όπως ο Παναγιώτης ο Βέργος, που προσέφερε, προσφέρει και μπορεί να συνεχίσει να προσφέρει σε μεγάλο βαθμό, στην κατεύθυνση της υλοποίησης των τιθέμενων στόχων με την αποδοχή και νομοθέτηση από πλευράς Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης της παραπάνω προτεινόμενης λύσης.
Κύριε δήμαρχε, αγαπητοί φορείς του νησιού.
Σταματήστε να κρύβεστε πίσω από το δάκτυλο σας και αναλάβετε δράση. Τα κροκοδείλια δάκρυα εκ των υστέρων δε λύνουν τα προβλήματα. Ο σοφός λαός μας χρησιμοποιεί από αρχαιοτάτων χρόνων την φράση ‘’ Η καλύτερη θεραπεία είναι η πρόληψη’’. Εμείς θα συμπληρώναμε την προτροπή για δράση, με μια άλλη παροιμία : ΙΔΟΥ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ, ΙΔΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΠΗΔΗΜΑ !!!!!!
