Εκδόθηκε η νέα Υπουργική Απόφαση για τις παραχωρήσεις των παραλιών. Πρόστιμα μαμούθ σε όσους διαθέτουν αυθαίρετες κατασκευές.
της patmostimes.gr
Με μεγάλη καθυστέρηση δημοσιεύτηκε το βράδυ της Παρασκευής 12 Μαΐου 2017 που αποτελείται από 17 άρθρα για την παραχώρηση του αιγιαλού και της παραλίας, την οποία περίμεναν όλοι οι επιχειρηματίες των παραθαλάσσιων περιοχών, η οποία θα έχει ισχύ για τρία χρόνια, μέχρι τις 31-12-2019.
Με την Κοινή Υπουργική Απόφαση Αριθμ. ΔΔΠ0007378/0454ΒΕΞ2017 Αρ. Φύλλου ΦΕΚ 1636 είναι επιλογή του κάθε Δήμου το εάν θα κάνει παραχωρήσεις στους επιχειρηματίες για 1, 2 ή 3 χρόνια.
Παρά τα όσα είχαν ακουστεί, οι αλλαγές σε σχέση με το παρελθόν δεν είναι μεγάλες, αφού η παραχώρηση θα γίνεται και πάλι για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού, ιδίως για εκμίσθωση θαλάσσιων μέσων αναψυχής, τραπεζοκαθισμάτων, ομπρελών, ανακλίντρων (ξαπλωστρών) και λειτουργία τροχήλατου αναψυκτηρίου. Αντίθετα, απαγορεύεται η παραχώρηση για συναυλίες, beach party, γήπεδα κλπ. Επίσης, η παραχώρηση των χώρων θα γίνεται και πάλι από τους Δήμους, οι οποίοι θα παίρνουν το 70% από το μίσθωμα που θα πληρώνουν οι επιχειρηματίες, ενώ το υπόλοιπο 30% θα πηγαίνει στο κράτος. Στον κανόνα αυτό υπάρχει εξαίρεση μόνο για ορισμένες περιοχές της χώρας (π.χ. στη Ρόδο) για τις οποίες η δημοπρασία θα γίνει ηλεκτρονικά από τις υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών.
Εκεί που υπάρχει αλλαγή είναι στο ότι το αντάλλαγμα για κάθε έτος παραχώρησης θα πρέπει να πληρώνεται εφάπαξ. Ειδικά για φέτος το αντάλλαγμα θα πρέπει να πληρωθεί με την υπογραφή της σύμβασης, ενώ για το 2018 και το 2019 το ετήσιο αντάλλαγμα θα πρέπει να έχει πληρωθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου! Και πραγματικά είναι απορίας άξια αυτή η ρύθμιση, αφού οι επιχειρηματίες θα πρέπει να προπληρώσουν από το χειμώνα το ετήσιο χρηματικό αντάλλαγμα χωρίς να έχουν καν ανοίξει τις επιχειρήσεις τους!
Ειδικά για φέτος, οι Δήμοι έχουν να κάνουν αγώνα δρόμου για τις παραχωρήσεις, αφού μέχρι τις 23 Ιουνίου θα πρέπει να έχουν υπογραφεί οι συμβάσεις για τις απευθείας παραχωρήσεις σε επιχειρήσεις που έχουν προτιμησιακό δικαίωμα μπροστά στην πρόσοψή τους, ενώ μέχρι την ίδια ημερομηνία θα πρέπει να έχουν ανεβεί στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ οι προκηρύξεις των δημοπρασιών για τις ομπρελοξαπλώστρες και τα θαλάσσια μέσα αναψυχής.
Τέλος, μετά από τα όσα έγιναν πριν από λίγες μέρες στο νησί μας με την επιβολή προστίμων από την Περιφερειακή Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου σε επιχειρήσεις που έχουν πέργκολες που κατασκευάστηκαν χωρίς άδεια στην ζώνη παραλίας, αξίζει να πούμε πως η νέα Υπουργική Απόφαση είναι ιδιαίτερα αυστηρή και φέρνει πρόστιμα μαμούθ στους επιχειρηματίες. Στο άρθρο 7, παρ. 7 αναφέρεται:" Σε περίπτωση αυθαίρετης χρήσης το πρωτόκολλο αυθαίρετης χρήσης να είναι τουλάχιστον τριπλάσιο του ανταλλάγματος χρήσης. Σε κάθε άλλη περίπτωση να αιτιολογείται η διαφορά. Είναι δυνατός ο συμβιβασμός σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 115α του π.δ. 11/1929, μέχρι ποσοστό 25%, κλιμακούμενο ως εξής:
για ποσό από 2.001 έως 6.000 ευρώ μείωση κατά 5%
για ποσό από 6.001 έως 12.000 ευρώ μείωση κατά 10%
για ποσό από 12.001 έως 18.000 ευρώ μείωση κατά 15%
για ποσό από 18.001 έως 24.000 ευρώ μείωση κατά 20%
για ποσό από 30000 ευρώ και άνω μείωση κατά 25%».
Έτσι, ένας ιδιοκτήτης καφετέριας που έχει πέργκολα 30τ.μ. για το 2016 καλείται να πληρώσει ποσό 36€/τ.μ. x 30τ.μ. + 20% προσαύξηση =1.296€. Εάν μάλιστα όπως ενημέρωσε ο κ. Δήμαρχος τους επιχειρηματίες γίνει και έκπτωση 25% στο πρόστιμο, τότε το ποσό πέφτει στα 972€.
Με τη νέα Υπουργική Απόφαση το πρόστιμο για την ίδια πέργκολα θα είναι τουλάχιστον 36€/τ.μ. x 30τ.μ. x 3 = 3.240€, στο οποίο θα μπορεί να γίνει έκπτωση μόνο 5%, δηλαδή να πέσει στα 3.078€, που θα είναι υπερτριπλάσιο σε σχέση με πέρυσι.
Έτσι, φαίνεται ότι κι αυτή η Υπουργική Απόφαση έχει φοροεισπρακτικό χαρακτήρα και κανείς δεν σκέφτεται το πώς αυτοί οι επιχειρηματίες θα μπορέσουν να τα βγάλουν πέρα με αυτή την υπερφορολόγηση.
