της Σμαράγδας Μουλιάτη  

Η  Πάτμος εισήχθη στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων το οποίο αποτελείται πλέον από 13.808 ζώνες αντιπροσωπεύοντας το 98% του πληθυσμού από 85% που ήταν μέχρι πριν τη μεταρρύθμιση, καθώς πολλές περιοχές της Επικράτειας ήταν εκτός συστήματος.  

Η ισχύ των αξιών  άρχισε από 1-1-2022  αλλά δημοσιεύτηκε το 2020. 

 

Το οξύμωρο όμως στην περίπτωση της Πάτμου είναι ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων στη Χώρα είναι φθηνότερη από αυτή της Σκάλας. Υπολογίζεται με βάσει την παλαιότητα  δηλαδή 0,30/%  της αξίάς του, είτε είναι συντηρημένο είτε όχι. 

Από 920 ευρώ/τμ. που ίσχυε για τη Χώρα ανέβηκε με το νέο σύστημα  στα 1750 ευρώ /μέτρο, ενώ για τη Σκάλα από  560 ευρώ/μέτρο ανέβηκε στο 1.800 ευρώ /μέτρο.   Στο δε Γροίκο οι τιμές είναι 900 ευρώ/τμ

 

Συμπερασματικά ο προσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών έγινε ερήμην της κοιννωνίας, του πληθυσμού και των φορέων και όπως μας είπε ο πρ. Δ.Σ. κ  Σπύρος Μαυρωνάς  όταν  ρωτήσαμε τη γνώμη του: 

"Είναι κοινωνικά και ηθικά   άδικο γιατί δεν φορολογούνται οι έχοντες και κατέχοντες αλλά καλούνται να πληρώσουν οι υπόλοιποι το μάρμαρο".   

 

Μέχρι σήμερα νησιά  όπως η Πάτμος η Ζάκυνθος, η Κεφαλονιά, η Ιθάκη, η Χίος, η Σάμος, η Κάρπαθος, η Ηλεία, η Ναύπακτος, τα Κύθηρα και άλλες περιοχές με σημαντική τουριστική δραστηριότητα, όπως η Μύκονος, η Κέρκυρα και η Κως, ήταν – με διαφοροποίηση ως προς τον βαθμό – εκτός του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, με αποτέλεσμα ο ΕΝΦΙΑ να υπολογίζεται βάσει της κατώτερης τιμής ζώνης της δημοτικής ενότητας ή δήμου ή περιφερειακής ενότητας, στην οποία ανήκουν οι εν λόγω περιοχές.

 

Ενώ όπως αναφέρεται στις παρατηρήσεις για την ένταξη των περιοχών αυτών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, ο καθορισμός της τιμής ζώνης βασίζεται στα χαρακτηριστικά της στην περίπτωση της Πάτμου όμως δεν φαίνεται να ισχύει. Γιατί οι τιμές είναι οριζόντιες και αφορούν όλο τον οικισμό της Χώρας και όλο τον  οικισμό της Σκάλας μέχρι και το Μελόι.   

 

Το 2020 που δημοσιεύτηκε για ισχύ από το 2022 αντέδρασε   ο Δήμος Πάτμου;  Από τις πληροφορίες που έχουμε δεν αντέδρασε κανείς.

 

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα https://maps.gsis.gr/valuemaps/ θα μπορεί ο καθένας να αναζητήσει με τη διεύθυνση του ακινήτου την τιμή ζώνης αλλά και να υπολογίσει για πληροφοριακούς σκοπούς την αντικειμενική αξία του ακινήτου τόσο του δικού του όσο και εκείνου για το οποίο ενδιαφέρεται να αγοράσει. Επίσης μπορεί ο γονιός να ελέγξει αν συμφέρει να κάνει τώρα γονική παροχή ή να περιμένει το νέο έτος συγκρίνοντας τις αξίες που βγάζει το σύστημα για φέτος και για το 2022.

 

ΠΑΤΗΣΤΕ ΝΑ Διαβάστε το ΦΕΚ ΕΔΩ