Ένα από τα πιο δύσκολα και επικίνδυνα προβλήματα που υπάρχουν και απασχόλησαν απασχολούν και θα εξακολουθούν να απασχολούν μεγάλο μέρος των κατοίκων της Πάτμου είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων που βρίσκονται στη Ζώνη Α στο νησί μας.Όλα ξεκίνησαν με το Νόμο 2242/94 (ΦΕΚ 162/3.10.94 τ. Α’) ο οποίος ανέφερε ότι σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου με κτίσμα ή άλλες εγκαταστάσεις πρέπει να υποβάλλεται δήλωση του Ν. 1599/86 ότι το μεταβιβαζόμενο δεν ευρίσκεται σε ρέμα, παραλία, αιγιαλοί, βιότοπο, δημόσιο κτίσμα ή αρχαιολογικό χώρο. Από εδώ και πέρα αρχίζουν τα δύσκολα, αφού σύμφωνα με την αριθμ. 2009/1997 απόφασή του το Συμβούλιο της Επικρατείας Τμήμα Ε’ αναφέρει ότι δια της υπ’ αριθμ. 13877/273/2.3.95 αποφάσεως του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 239/30.3.95 τ. Β’) που εξεδόθη σύμφωνα με τη μελέτη ζωνών προστασίας Πάτμου συνταχθείσα από τη Δ/νση Χωροταξίας ΥΠΕΧΩΔΕ το Μάρτιο του 1992 καθορίσθηκε κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 91 του Ν.1892/9 Ζώνη Α, αδόμητος και απολύτου προστασίας στην Πάτμο ως εξής:Ζώνη Α1 (ο σημαντικότερος προχριστιανικός αρχαιολογικός χώρος του νησιού με λείψανα γεωμετρικών, κλασσικών ελληνιστικών, ρωμαϊκών καθώς και βυζαντινών χρόνων).Ζώνη Α2 (Μοναστηριακό συγκρότημα Παναγίας της Κουμάνας 15ου – 16ου αιώνα).Ζώνη Α3 (Αρχαιολογικά λείψανα κλασσικών χρόνων).Ζώνη Α4 (Σπήλαια της Αποκαλύψεως και άμεσο περιβάλλον του οικισμού της χώρας Πάτμου).Ζώνη Α5 (Μεταβυζαντινό μοναστηριακό συγκρότημα Προφήτη Ηλία).Ζώνη Α6 (Αρχαιότητες Προϊστορικών, Κλασσικών και Χριστιανικών χρόνων).Σύμφωνα με την υπ. αριθμ. 3284/2004 Σ.Τ.Ε (369478), απόφαση, για τον χαρακτηρισμό ορισμένης έκτασης, ως αρχαιολογικού χώρου, δεν απαιτείται να υπάρχουν εντός αυτής αρχαιολογικά ευρήματα, αλλά επιτρέπεται ο χαρακτηρισμός ευρύτερης περιοχής και Σύμφωνα με την υπ. αριθμ. 3285/2004 Σ.Τ.Ε (363669), απόφαση που αναφέρεται στο άρθρο 50 του Ν. 5351/1932 επιτρέπεται ο χαρακτηρισμός ευρύτερης περιοχής, εφ’ όσον αυτό κρίνεται αναγκαίο για την προστασία και την ανάδειξη αρχαιοτήτων που έχουν ευρεθεί, αλλά και των αρχαιοτήτων, που πιθανολογείται ότι θα ευρεθούν.Σύμφώνα με την υπ. αριθμ. 3284/2004 Σ.Τ.Ε (369478), απόφαση, η πράξη με την οποία κηρύσσεται χώρος ως αρχαιολογικός, δεν θίγει το ιδιοκτησιακό καθεστώς, ούτε συνεπάγεται απόλυτη απαγόρευση εκμετάλλευση του χώρου.Σύμφωνα με την υπ. αριθμ. 3285/2004 Σ.Τ.Ε (363669), απόφαση, η πράξη με την οποία κηρύσσεται χώρος ως αρχαιολογικός, δεν θίγει το ιδιοκτησιακό καθεστώς, αλλά οι ιδιοκτήτες και κάθε ενδιαφερόμενος υπόκεινται σε έλεγχο από το Υπουργείο Πολιτισμού, πριν από την εκτέλεση οποιουδήποτε έργου.Τίθεται το ερώτημα:Ακίνητα ευρισκόμενα στη ζώνη Α, και συγκεκριμένα στη νήσο Πάτμο, όπου μεγάλες εκτάσεις, χαρακτηρίσθηκαν αλόγιστα , με ανακριβή στοιχεία, ως ζώνες απολύτου προστασίας Α, κατά τα έτη 1992, 1993 και 1994, και συμπεριελήφθησαν εντός αυτής ακίνητα με οικοδομές, που είχαν οικοδομηθεί νομίμως, με άδειες εκδοθησόμενες από την πολεοδομία Καλύμνου, πριν συμπεριληφθούν στην άνω ζώνη Α καθώς και κτίσματα οικοδομημένα, για τις ανάγκες των ιδιοκτητών τους, προ του έτους 1948, χωρίς ουδένα αρχαιολογικό ενδιαφέρον, μικρού εμβαδού πετρόκτιστα η πλινθόκτιστα, δύναται να μεταβιβασθούν, εφ’ όσον δεν θίγεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων αυτών; Σύμφωνα με τις άνω αποφάσεις του ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ;Θα πρέπει λοιπόν να ξεκαθαριστεί αν μεταβιβάζονται τα ακίνητα. Σε διαφορετική περίπτωση και για να μη δημιουργούνται κοινωνικές αδικίες να πληρώσω το Υπουργείο Οικονομικών αποζημίωση δυστυχώς επί της ουσίας είτε θετικά είτε αρνητικά δεν έχει απαντήσει κάποιος αρμόδιος μέχρι σήμερα. Φυσικά αυτό δεν είναι θέμα μόνο της Πάτμου αλλά καλύπτει και άλλες περιοχές με αρχαιολογικούς χώρους.
