Με δελτίο τύπου ο βουλευτής του νομού μας κ. Μάνος Κόνσολας ενημέρωσε για την νέα ρύθμιση που θα κατατεθεί στη βουλή για να προστατευθούν οι ιδιοκτήτες των μικρών οικισμών που αδικούνται με το Προεδρικό Διάταγμα για την αναοριοθέτηση τους:
Ο Μάνος Κόνσολας όπως αναφέρει στο Δ.Τ.
“με κοινοβουλευτική του παρέμβαση από τον περασμένο Απρίλιο είχε επισημάνει ότι με το συγκεκριμένο Προεδρικό Διάταγμα, τα ακίνητα σε οικισμούς κάτω από 2 στρέμματα δεν θα θεωρούνται πλέον οικοδομήσιμα.
Ουσιαστικά, αυτά τα ακίνητα έχαναν το δικαίωμα δόμησης που είχαν μέχρι σήμερα και απαξιώνονταν αφού τίθενται εκτός ορίων οικισμών.
Με αυτό τον τρόπο, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έβλεπαν τα οικόπεδα τους να μετατρέπονται σε αγροτεμάχια, ενώ το προηγούμενο διάστημα πλήρωναν φόρους και ΕΝΦΙΑ για τα συγκεκριμένα ακίνητα ως οικόπεδα με δικαίωμα δόμησης ενώ είχαν γίνει και χιλιάδες αγοραπωλησίες με βάση αυτό το καθεστώς.
Ο Μάνος Κόνσολας, στην κοινοβουλευτική του παρέμβαση, είχε ζητήσει τη διαμόρφωση νομοθετικής ρύθμισης που θα δίνει λύση στο πρόβλημα αφού οι πολίτες είχαν την αίσθηση ότι αδικούνται κατάφωρα αφού πριν από 40 χρόνια, η Πολιτεία οριοθέτησε τους οικισμούς με απόφαση των τότε Νομαρχιών.
Το συγκεκριμένο ζήτημα αποτέλεσε και θέμα συζήτησης στη συνάντηση του Μάνου Κόνσολα με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου πριν από λίγες μέρες” .
Το αποτέλεσμα
Με τη νέα ρύθμιση, η οποία θα κατατεθεί εντός της ημέρας στη Βουλή, ουσιαστικά διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια σε περισσότερους από 9 στους 10 μικρούς οικισμούς, προστατεύοντας τόσο τα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών όσο και τη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας.
Η ρύθμιση προβλέπει δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία. Το πρώτο, η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, αφορά κοινότητες με πληθυσμό έως 700 κατοίκους, που αποτελούν την πολύ μεγάλη πλειοψηφία, και διασφαλίζει τη δυνατότητα δόμησης έως τα σημερινά όρια. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, κατοχυρώνονται πολεοδομικά όλα τα χωριά της επικράτειας και συνολικά περίπου το 93% των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
Το δεύτερο εργαλείο, η Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, θα καλύπτει οικισμούς με 701 έως 2.000 κατοίκους και προβλέπει ευνοϊκότερες πρόνοιες σε σύγκριση με την εκτός σχεδίου δόμηση.
Υπενθυμίζεται πως σε περίπου 150 οικισμούς, στο Ρέθυμνο και το Πήλιο, το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε τα όρια που είχαν θεσμοθετηθεί παλαιότερα με αποφάσεις Νομαρχών. Το γεγονός αυτό αφενός οδήγησε σε οικοδομική αδράνεια, καθώς εκεί δεν εκδόθηκε ούτε μία οικοδομική άδεια, αφετέρου έθεσε εν δυνάμει σε αμφισβήτηση την οριοθέτηση και των υπόλοιπων οικισμών της χώρας, που δεν είναι θεσμοθετημένοι με Προεδρικό Διάταγμα.
Το Προεδρικό Διάταγμα που ακολούθησε, τον Απρίλιο του 2025, οδήγησε σε ασφάλεια δικαίου στη δόμηση των οικισμών της χώρας. Όμως, μετά την απόρριψη της ζώνης Γ από το ΣτΕ, παρέμενε ανοιχτό το ζήτημα με τα περιφερειακά τμήματα των οικισμών, το οποίο κλείνει τώρα με τη νέα νομοθετική ρύθμιση.
Με πολύ απλά λόγια, για όλους τους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων, πρακτικά τη συντριπτική πλειοψηφία των οικισμών της χώρας, ουσιαστικά θα διατηρηθούν τα υφιστάμενα όρια, όπως αυτά χαράχθηκαν πριν από κάποιες δεκαετίες, άρα δεν αλλάζει απολύτως τίποτα.
Και για εκείνους τους οικισμούς μεταξύ 700 και 2.000 κατοίκων θα δημιουργηθεί ένα ευέλικτο εργαλείο το οποίο θα επιτρέπει τη δόμηση και στα τμήματα τα οποία καταλαμβάνουν ουσιαστικά την υφιστάμενη ζώνη Γ, με μεγαλύτερη ευελιξία από αυτή που προβλέπεται σήμερα στην εκτός σχεδίου δόμηση.
ΠΗΓΗ: https://www.eleftheria.gr