patmosweb330

elin330

aegeanlab

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΤΟ Δ.Σ. ΤΗΣ ΔΑΦΝΗΣ ΜΠΕΚΕΤ: Αρχοντικό Μανιά και η εκμετάλλευσή του, από τον Δήμο Πάτμου.

MANIA KTIRIO9

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΤΟ Δ.Σ. ΤΗΣ ΔΑΦΝΗΣ ΜΠΕΚΕΤ: Αρχοντικό Μανιά και η εκμετάλλευσή του, από τον Δήμο Πάτμου.

 

Αξιότιμοι κ.κ.
πρόσφατα είχα τηλεφωνική επικοινωνία με την κ. Χρυσαυγή Κολιού, νομική σύμβουλο του Δήμου Πάτμου και τον κ. Ελευθέριο Πέντε, δήμαρχο της Πάτμου και με ενημέρωσαν σχετικά με την εκμετάλλευση του αρχοντικού Μανιά.
Συγκεκριμένα, μου ανέφεραν ότι το αρχοντικό Μανιά, θα δοθεί σε ιδιώτη, ο οποίος θα διαθέσει τα απαιτούμενα κεφάλαια για την αποκατάστασή του. Προσωπικά με ευχαρίστησε για την μελέτη που είχα εκπονήσει δωρεάν για τον δήμο Πάτμου και στη συνέχεια ανέφερε ότι λόγω της μεγάλης καθυστέρησης των εγκρίσεων, δεν θα χρησιμοποιηθεί αυτή.

 

Δεν γνωρίζω αν το Δημοτικό Συμβούλιο έχει λάβει σχετική απόφαση ανάθεσης στον συγκεκριμένο επενδυτή, καθόσον και κατά το παρελθόν υπήρξαν και άλλες προσφορές από ιδιώτες για την ενοικίασή του, οι οποίες απορρίφθηκαν από το δημοτικό συμβούλιο και επιλέχθηκε η πρότασή μου, επειδή προσανατολιζόταν σε δημόσια χρήση του αρχοντικού Μανιά.


Στην συνομιλία μας ο κ. Δήμαρχος, με τον οποίο ήταν η πρώτη επικοινωνία μας, κατά την άποψή μου, άφησε να εννοηθεί ότι εγώ προσωπικά είμαι υπεύθυνη για την μεγάλη καθυστέρηση της μελέτης και υλοποίησης της εκμετάλλευσης του αρχοντικού Μανιά. Αν πραγματικά αφήνεται να εννοηθεί αυτό, το θεωρώ πολύ άδικο, ειδικά για τον χρόνο και την εξειδικευμένη δουλειά που έχει επενδυθεί από μέρους μου, για ένα κτίριο που βρίσκεται πάντα στην καρδιά μου και ότι έχει γίνει μέχρι τώρα, ήταν μια προσφορά στους κατοίκους της Πάτμου, χωρίς κανένα αντάλλαγμα.

 

Ελπίζοντας να αλλάξει αυτή η άποψη, σας παραθέτω το ιστορικό και την πρόοδο της μελέτης, μέχρι και σήμερα. Για την οικονομία χρόνου, σας παραθέτω μόνο τις σημαντικές χρονολογίες, χωρίς τις πολλές τηλεφωνικές επικοινωνίες, συναντήσεις δια ζώσης, συζητήσεις σχεδιασμού προς εξερεύνηση τρόπων για την εξασφάλιση κεφαλαίων αποκατάστασης, τόσο από μένα προσωπικά, όσο και από τον Δήμο Πάτμου την περίοδο 2011-2019.


ΙΣΤΟΡΙΚΟ

25-07-2011

Με την υπ’ αριθμ. 6877/2011 αίτησή μου, κατέθεσα πρόταση στον Δήμο Πάτμου, για να συντάξω αρχιτεκτονική μελέτη αποκατάστασης του αρχοντικού Μανιά και του δημοτικού οδικού δικτύου της περιοχής, καθώς και την διαδικασία έγκρισης από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού, με προτεινόμενες χρήσεις: 1.Μουσείο/εκθετήριο/αναγνωστήριο/αρχείο ανεμόμυλων και παραδοσιακής αγροτικής και βιοτεχνικής παραγωγής. 2.Γραφεία και Τράπεζα σπόρων του Αιγαίου. 3.Παραδοσιακό ξυλόφουρνο και καφενείο με προσφορά τοπικών παραδοσιακών προϊόντων. 4.Μικρό ξενώνα για την φιλοξενία καλεσμένων του Δήμου και ερευνητών. Στην αίτηση μου ανέφερα ότι η αρχιτεκτονική μελέτη, καθώς και η διαδικασία έγκρισης από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού, θα γίνει από την πλευρά μου αφιλοκερδώς.
21-09-2011
Με την υπ’ αριθμ.263/2011 απόφαση, το Δημοτικό Συμβούλιο Πάτμου, ενέκρινε την πρότασή μου και τις προτεινόμενες χρήσεις.
 08/2012
Ολοκλήρωση της πρώτης αρχιτεκτονικής μελέτης, με τίτλο: «Αποκατάσταση του υφιστάμενου αρχοντικού Μανιά, με νέες δημόσιες χρήσεις στη Χώρα Πάτμου».
 Υπ’ αριθμ.131/2012 απόφαση Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Πάτμου.
Για την συνέχιση της διαδικασίας, απαιτούνταν τοπογραφικό διάγραμμα, με σύγχρονες προδιαγραφές (συντεταγμένες σε σύστημα ΕΓΣΑ’87, ισοϋψείς, κ.α.) και με την παραπάνω απόφαση, η αρμόδια επιτροπή του Δήμου, ενέκρινε ποσό για αυτή την χρήση.
22-03-2013
Υπογράφηκε η σύμβαση μεταξύ του Δήμου Πάτμου και του αγρ.και τοπογράφου μηχανικού Αθανάσιου Μητσικώστα, για την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος.
25-03-2013
Ολοκλήρωση των αποτυπώσεων για την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος.
05-2013
Υποβολή της μελέτης με τίτλο: «Τοπογραφική μελέτη για την αποτύπωση του ακινήτου με ΚΑΕΚ.100600319002 (Αρχοντικό Μανιά)» στον Δήμο Πάτμου.
14-08-2013
Αίτηση για αυτοψία στο αρχοντικό Μανιά (υπ’ αριθμ.πρωτ. 5990), στην 4η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, συνοδευόμενη από πλήρη μελέτη.
09-09-2013
Με την υπ’ αριθμ.237/2013 απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο αποδέχτηκε και ενέκρινε την τοπογραφική μελέτη.
 Για την έγκριση της μελέτης από την 4η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, καθώς και από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, απαιτείται θεώρηση των όρων δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης, πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα. Για τον λόγο αυτό, κατέθεσα το τοπογραφικό διάγραμμα στην αρμόδια Πολεοδομία Καλύμνου, όπου για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, απαιτούσαν τα παραστατικά της αμοιβής του μελετητή τοπογράφου μηχανικού. Εδώ υπήρξε μια μεγάλη καθυστέρηση από τις υπηρεσίες, η οποία δεν οφείλονταν, ούτε σε εμένα προσωπικά, αλλά ούτε και στον Δήμο Πάτμου. Συγκεκριμένα, για να μπορούσε ο Δήμος να αποπληρώσει τον μελετητή τοπογράφο μηχανικό, απαιτούνταν έγκριση από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, όπου δεν υπήρχε αρμόδιος επιβλέποντας μηχανικός, για να εγκρίνει την διαδικασία. Το πρόβλημα διευθετήθηκε και ο μελετητής τοπογράφος μηχανικός αποπληρώθηκε στις 19-08-2014.
 10-04-2015
Υποβλήθηκε νέα αίτηση στην Υπηρεσία Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιβάλλοντος του Δήμου Καλύμνου, συνοδευόμενη από πλήρη φάκελο (παραστατικά αμοιβής τοπογράφου μηχανικού κ.α.) για θεώρηση των όρων δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης. Ήδη όμως είχε εκδοθεί η υπ’ αριθμ.4781/2014 απόφαση του Σ.τ.Ε. σχετικά με το καθεστώς δόμησης στον οικισμό της Χώρας Πάτμου, η οποία, κατά την κρίση της υπηρεσίας, έβαζε περιορισμούς στην δόμηση.
 22-07-2015
Αίτηση προς την 4η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων για έγκριση της μελέτης "Αποκατάσταση του υφιστάμενου κτιρίου του Αρχοντικού Μανία με νέες δημόσιες χρήσεις στη Χώρα Πάτμου" (υπ’ αριθμ. πρωτ. 9051). Η αίτηση έγινε με σκοπό την διευκρίνιση και καθοδήγηση από πλευράς της υπηρεσίας, για τον τρόπο συνέχισης της διαδικασίας.
17-08-2015
Ενημέρωση από μέρους μου προς το Δημοτικό Συμβούλιο, σχετικά με την κατάσταση που είχε διαμορφωθεί μετά την απ’ αριθμ.4781/2014 απόφαση του Σ.τ.Ε. Εκεί πρότεινα την σύνταξη νέας μελέτης, διατηρώντας τις ίδιες χρήσεις, χωρίς την προσαύξηση του εμβαδού και όγκου, με επί πλέον προσθήκες, σε συμμόρφωση της παραπάνω απόφασης του Σ.τ.Ε.
26-10-2015
Απάντηση από την 4η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων (υπ’ αριθμ.πρωτ.9051), στην από 22-07-2015 αίτησή μου σχετικά με την έγκριση της πρώτης μελέτης, όπου αναφέρουν τα εξής: " ..σας πληροφορούμε ότι, έως ότου διευκρινισθεί η έκταση της ισχύος της υπ' αριθ. 4781/2014 απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας ως προς το καθεστώς δόμησης στον οικισμό της Χώρας Πάτμου, η υποβληθείσα αρχιτεκτονική μελέτη αποκατάστασης του υφιστάμενου κτιρίου του αρχοντικού Μανία στη Χώρα
Πάτμου με νέες δημόσιες χρήσεις και κατασκευή αναψυκτηρίου θα παραμείνει στο Αρχείο".

Σύνταξη νέας αρχιτεκτονικής μελέτης, προσαρμοσμένη στην απόφαση του Σ.τ.Ε. χωρίς νέες προσθήκες.
06-12-2016
Αίτηση στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Καλύμνου, για θεώρηση των όρων δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης, σύμφωνα με την νέα αρχιτεκτονική μελέτη.
 13-12-2016
Υποβολή της νέας μελέτης στην 4η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων (υπ’ αριθμ.πρωτ.12254), με τίτλο «Αποκατάσταση του υφιστάμενου κτιρίου του αρχοντικού Μανιά με νέες δημόσιες χρήσεις στη Χώρα Πάτμου», η οποία λαμβάνει υπ’ όψιν την υπ’αριθμόν 4781/2014 του ΣτΕ χωρίς νέες προσθήκες".
  14-06-2017
Η Εφορία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, διαβίβασε στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού τον φάκελο της μελέτης (υπ’ αριθμ.πρωτ.ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ /ΕΦΑΔΩΔ/ΤΒΜΑΧΜΜΑΕΜ/213007/137557/5532/815/16.6.2017) με θετική γνωμοδότηση.
 Στη συνέχεια, για τη εξέλιξη της διαδικασίας, υπήρξε συνεχής επικοινωνία, επαφές και οχλήσεις από πλευράς μου, καθώς και από τον Δήμαρχο Πάτμου προσωπικά.
 07-01-2019
Απάντηση του Υπουργείου, όπου αναφέρονται μεταξύ άλλων «….να τεκμηριώνονται αναλυτικότερα το ιστορικό και οι οικοδομικές φάσεις του συγκροτήματος, (με χρονολογική σειρά περλαμβανομένων των σύγχρονων επεμβάσεων)...».
 Σε επαφές με τον Δήμο και αρμόδιους υπαλλήλους, ζήτησα να ανευρεθούν από τα αρχεία του Δήμου, στοιχεία για το ιστορικό των επεμβάσεων και των οικοδομικών φάσεων, όπως το ζητούσε το Υπουργείο, αλλά από την Τεχνική Υπηρεσία μου δηλώσανε ότι δεν ευρέθηκε κανένα από τα απαιτούμενα στοιχεία, όπως φάκελοι των παρεμβάσεων, αποδείξεις πληρωμών των κατασκευαστών, ή ότι άλλο που να αποδείκνυε τον χρόνο της κάθε επέμβασης. Σε αναμονή της προσπάθειας από πλευράς του Δήμου, για ανεύρεση στοιχείων και ανασύσταση του ιστορικού των επεμβάσεων, λόγω των επερχόμενων εκλογών της Τοπικής Αυτοδιοίκησης τον Μάιο του 2019, αυτή η προσπάθεια διακόπηκε από τον Δήμο.
 Μετά τις εκλογές και την αλλαγή της δημοτικής αρχής, είχα τηλεφωνική επικοινωνία από τον Δήμο, όπου μου ζητήθηκαν πληροφορίες για το στάδιο της διαδικασίας, όπου ανέφερα εν συντομία, ποιες ενέργειες απαιτούνταν για να ολοκληρωθεί αυτή. Στην συζήτηση, διαπίστωσα με έκπληξη ότι ο φάκελος της μελέτης δεν υπήρχε πια στον Δήμο, και γι’ αυτό το λόγο στις 06-11-2019, απέστειλα και πάλι ηλεκτρονικά όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες, έγγραφα, καθώς και την μελέτη, για να ενημερωθεί η νέα δημοτική αρχή.


ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ
Ότι και αν αποφασίσει ο Δήμος Πάτμου για το μέλλον του αρχοντικού Μανιά, είτε λάβει υπ’ όψη την μελέτη μου, είτε όχι, πάντα με τον σεβασμό και την αγάπη που του αξίζει, θα πρέπει να γνωρίζει ότι πρέπει να γίνει μια σοβαρή έρευνα ανεύρεσης στοιχείων για να απαντηθεί το έγγραφο της 07-01-2019 του Υπουργείου.


Η μελέτη μου, έγινε στο πνεύμα της διατήρησης της δημόσιας πολιτιστικής χρήσης του αρχοντικού. Είναι γνωστό ότι και στο παρελθόν έγιναν πολλές προσπάθειες απόκτησης του αρχοντικού από ιδιώτες, για εκμετάλλευσή του, αλλά ο Δήμος προτίμησε την διατήρηση της δημόσιας χρήσης του. Αυτό βέβαια συνάδει και με την από 26-04-1919 διαθήκη του Ν.Μανιά, όπου αναφέρει: «…..11.Εις την Ελλην. Ορθόδοξον Κοινότητα Πάτμου την εν τη Νήσω ταύτη κατά την συνοικία Μύλους οικίαν μετά χωράφας. Επιθυμώ να χρησιμοποιηθεί η οικία δι’ εγκατάστασιν του Παρθεναγωγείου της Κοινότητας και φέρει το όνομα Νικολάου και Κλεάνθης Μανιά….», η οποία προσανατολίζει την χρήση του σε εκπαιδευτικούς σκοπούς και πάντα για το δημόσιο καλό.


Αυτό που θεωρώ λυπηρό σήμερα, είναι ότι σύμφωνα με την τηλεφωνική επικοινωνία μας, η νέα δημοτική αρχή δεν επιθυμεί να χρησιμοποιήσει την μελέτη μου, την στιγμή που δεν την έχει δει, ούτε και ο ίδιος ο Δήμαρχος. Από πλευράς μου έγινε μια σοβαρή επιστημονική μελέτη, η οποία ήταν μια αφιλοκερδής προσφορά στους κατοίκους του νησιού. Όπως φάνηκε από το ιστορικό που σας παρέθεσα, δεν υπήρξε κάποια καθυστέρηση από πλευράς μου, ή από οποιονδήποτε άλλον. Συνεπώς, ο λόγος ακύρωσης της μελέτης μου, η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο έγκρισης, δεν μπορεί να είναι η τυχόν καθυστέρηση, αλλά σίγουρα κάποιος άλλος τον οποίο δεν γνωρίζω.


Τέλος, θα ήθελα να γνωρίζετε, ότι θα είμαι ο πρώτος άνθρωπος που θα χαρώ με την ορθή αποκατάσταση του αρχοντικού Μανιά και όλες οι ενέργειές μου, ήταν καθαρά για συναισθηματικούς λόγους. Είμαι πάντα στην διάθεσή σας, είτε χρησιμοποιήσετε την μελέτη μου, είτε όχι, είτε παραμείνει σε δημόσια χρήση, είτε όχι. Είμαι διατεθειμένη να σας διαθέσω, εσάς ή τον οποιονδήποτε επενδυτή, κάθε στοιχείο που θα συμβάλλει στην οικονομία χρόνου και χρήματος από πλευράς σας.


Αθήνα, 28 Ιουνίου 2020
Δάφνη Χάρη Μπέκετ
αρχιτέκτων μηχανικός

Αναζήτηση

like us on facebook

Πρωτοσέλιδα


Google translate

enfrdeitptrues

PATMOS RADIO 91

Δείτε επίσης

patmosnewsbanner01

dimotikos

Μέλος του

aegeanmedia

editorial2ed

banner2019

rent KATERINA WEB

IMG 4874s

H MAGEIA WEB 2s

rent KATERINA WEB

Try-Gyro

koutouzos

keridis-sima

patmosmonastery

Έντυπα

1111

Copyright Warning

copyscape-banner-white-160x56
Protected by Copyscape

Η αναπαραγωγή / αναδημοσίευση άρθρου ή περιεχομένου είναι ευπρόσδεκτη εάν συνοδεύεται με το hyperlink www.patmostimes.gr